Para arrendar, necesitarás los siguientes documentos tuyos y de tu fiador o codeudor (aval): copia de la cédula de identidad, contrato de trabajo, las tres últimas liquidaciones de sueldo (que demuestren que tu ingreso es al menos tres veces el valor del arriendo), cotizaciones previsionales de los últimos 12 meses y tu informe comercial Dicom Premium. Te recomendamos tener estos documentos listos con anticipación para agilizar el proceso.

Para vender una propiedad necesitarás una gran cantidad de documentación para que el comprador o su Banco puedan estudiar los títulos del inmueble. En todo caso, no debes preocuparte por ellos, ya que apenas nos encargas poner a la venta tu propiedad, nosotros estudiaremos todos los antecedentes legales, para que los documentos estén listos y ordenados al momento de ser presentados.

¡Qué bueno saber que una de nuestras propiedades llamó tu atención! Tienes varias formas rápidas y directas para comunicarte con nosotros:

1. Correo electrónico
   📧 Escríbenos a hola@casamica.cl indicando el nombre o el código de la propiedad que te interesa.

2. WhatsApp o llamada directa
   📲 Contáctanos al +56 9 9153 7339 por mensaje o llamada. Estamos disponibles para resolver tus dudas y coordinar visitas.

3. Estamos en Santiago de Chile
   Si prefieres una reunión o visita presencial, trabajamos en Santiago. Escríbenos para agendar un encuentro.

Realizamos una tasación detallada de la propiedad y analizamos los precios actuales en los principales portales inmobiliarios. Luego, conversamos contigo para acordar el precio adecuado de publicación, asegurándonos de que sea competitivo y realista para el mercado.

Al vender una propiedad, debes considerar los siguientes gastos:

i) Gastos por derechos notariales a la hora de la firma de la promesa de compraventa, los cuales usualmente se asumen por partes iguales entre comprador y vendedor;

ii) Gastos por derechos notariales a la hora de la firma de la escritura de compraventa y sus instrucciones notariales. Usualmente, cuando el que compra lo hace financiado por un Banco, estos gastos los asume en su totalidad el comprador. En caso contrario, la costumbre indica que ambas partes los soportan por partes iguales;

iii) Gastos asociados a la formación de toda la carpeta que contiene la documentación necesaria para el estudio de títulos de la propiedad; y

iv) Gastos por comisión de corretaje (1,5% del precio de venta más IVA).

Al comprar una propiedad, debes considerar los siguientes gastos:

i) Gastos por derechos notariales a la hora de la firma de la promesa de compraventa, los cuales usualmente se asumen por partes iguales entre comprador y vendedor;

ii) Gastos por derechos notariales a la hora de la firma de la escritura de compraventa y sus instrucciones notariales. Usualmente, cuando el que compra lo hace financiado por un Banco, estos gastos los asume en su totalidad el comprador. En caso contrario, la costumbre indica que ambas partes los soportan por partes iguales;

iii) Si la compra se hace mediante financiamiento bancario, deberás considerar los gastos asociados al pago del impuesto al mutuo;

iv) Gastos asociados a la inscripción de la propiedad en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo; y,

v) Gastos por comisión de corretaje (2% del precio de venta mas IVA).